1301 Chemin PEUPLIERS · La Conception
Valeur estimée
623 700 $
Chalet · 4 761 $/m² · 131 m² · constr. 2024 · terrain 3 521,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 521,1 m²
Frontage
61,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
385 700 $
Rôle antérieur 91 700 $ +320.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
121060287800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
366742
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
342 600 $
Rôle antérieur
91 700 $
ID provincial
78115121060287800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 77 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, chemin des Grands, La Conception 2026-01-23 · 1.7 km · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −34 168 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 723 143 $ Poids 21 % |
| 2 | 65, rue des Trilles, La Conception 2026-03-31 · 2.8 km · Vendu 602 000 $ (4 210 $/m²) 143 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 975 $ · Ajust. superficie −25 259 $ · Ajust. âge +3 010 $ | 625 726 $ Poids 3 % |
| 3 | 140, allée des Weskarinis, Mont-Tremblant 2026-06-25 · 2.9 km · Vendu 910 000 $ (7 065 $/m²) 128,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +7 772 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 951 997 $ Poids 2 % |
| 4 | 55, rue des Amarantes, La Conception 2025-06-04 · 2.5 km · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +56 525 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 570 035 $ Poids 2 % |
| 5 | 1953, rue des Lilas, La Conception 2026-08-06 · 3.0 km · Vendu 280 000 $ (2 139 $/m²) 130,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +107 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 308 107 $ Poids 2 % |
| 6 | 1966, rue des Lilas, La Conception 2025-07-17 · 3.0 km · Vendu 450 000 $ (3 275 $/m²) 137,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −10 480 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 503 761 $ Poids 1 % |
| 7 | 50, Chemin des Muses, Mont-Tremblant 2025-04-22 · 3.6 km · Vendu 610 000 $ (4 674 $/m²) 130,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +1 169 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 725 854 $ Poids 0 % |
| 8 | 240, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2024-05-23 · 3.4 km · Vendu 607 000 $ (4 424 $/m²) 137,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +112 757 $ · Ajust. superficie −13 715 $ · Ajust. âge +57 665 $ | 763 707 $ Poids 0 % |
| 9 | 545, chemin du Lac Duhamel, Mont-Tremblant 2025-07-28 · 3.9 km · Vendu 625 000 $ (5 425 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +42 860 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 725 835 $ Poids 0 % |
| 10 | 2288, Route Des tulipes, La Conception 2025-11-03 · 4.0 km · Vendu 325 000 $ (2 799 $/m²) 116,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +20 855 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 408 434 $ Poids 0 % |
| 11 | 335, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-06-12 · 4.2 km · Vendu 975 000 $ (7 788 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +22 584 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 107 378 $ Poids 0 % |