1871 Route PRINCIPALE · La Conception
Valeur estimée
141 600 $
Unifamiliale · 2 556 $/m² · 55,4 m² · constr. 1969 · terrain 897,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
897,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 700 $
Rôle antérieur 63 100 $ +92.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
121238403400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
260639
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
82 200 $
Rôle antérieur
63 100 $
ID provincial
78115121238403400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
138 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±111.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 944
Cette propriété : −70 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 2 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1993, route Principale, La Conception 2024-12-19 · 393 m · Vendu 110 000 $ (2 187 $/m²) 50,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +5 577 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 138 876 $ Poids 38 % |
| 2 | 1433, route des Ormes, La Conception 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 2 000 000 $ Ajust. marché +165 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 165 152 $ Poids 24 % |
| 3 | 2235, route des Tulipes, La Conception 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (4 348 $/m²) 85,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −64 565 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 293 450 $ Poids 1 % |
| 4 | 36, chemin Des Épicuriens, La Conception 2025-05-09 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (6 391 $/m²) 84,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −92 982 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 441 274 $ Poids 0 % |
| 5 | 2023, rue des Lilas, La Conception 2025-12-15 · 523 m · Vendu 310 000 $ (3 468 $/m²) 89,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −58 949 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 261 511 $ Poids 0 % |
| 6 | 15-18, Chemin des Creatifs, La Conception 2024-05-31 · 1.3 km · Vendu 574 900 $ (6 844 $/m²) 84 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 794 $ · Ajust. superficie −97 870 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 526 334 $ Poids 0 % |
| 7 | 2044, route Principale, La Conception 2026-03-19 · 499 m · Vendu 360 000 $ (3 974 $/m²) 90,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −69 934 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 281 559 $ Poids 0 % |
| 8 | 1376, Rue des Lys, La Conception 2024-06-20 · 762 m · Vendu 389 000 $ (4 476 $/m²) 86,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie −70 503 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 351 858 $ Poids 0 % |
| 9 | 2044, route Principale, La Conception 2024-05-15 · 487 m · Vendu 329 000 $ (3 631 $/m²) 90,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie −63 912 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 293 304 $ Poids 0 % |
| 10 | 1372, rue du Centenaire, La Conception 2025-12-05 · 532 m · Vendu 240 000 $ (2 508 $/m²) 95,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −50 533 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 186 765 $ Poids 0 % |