35 Rue ASTERS · La Conception
Valeur estimée
419 500 $
Unifamiliale · 3 752 $/m² · 111,8 m² · constr. 2013 · terrain 1 501,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501,5 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 100 $
Rôle antérieur 210 300 $ +85.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
121243220500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
324 000 $
Rôle antérieur
210 300 $
ID provincial
78115121243220500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 721
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 59 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue des Amarantes, La Conception 2025-06-04 · 364 m · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +13 797 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 501 458 $ Poids 59 % |
| 2 | 1953, rue des Lilas, La Conception 2026-08-06 · 803 m · Vendu 280 000 $ (2 139 $/m²) 130,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 428 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 287 572 $ Poids 47 % |
| 3 | 1372, rue du Centenaire, La Conception 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 508 $/m²) 95,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +20 188 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 305 486 $ Poids 37 % |
| 4 | 2044, route Principale, La Conception 2026-03-19 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 974 $/m²) 90,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +42 119 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 424 212 $ Poids 33 % |
| 5 | 84, chemin des Explorateurs, La Conception 2025-07-28 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (7 171 $/m²) 101,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +38 365 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 776 241 $ Poids 25 % |
| 6 | 2288, Route Des tulipes, La Conception 2025-11-03 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (2 799 $/m²) 116,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −6 019 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 381 561 $ Poids 19 % |
| 7 | 11, chemin des Idéalistes, La Conception 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (6 821 $/m²) 95,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +56 270 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 814 014 $ Poids 10 % |
| 8 | 2044, route Principale, La Conception 2024-05-15 · 1.0 km · Vendu 329 000 $ (3 631 $/m²) 90,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +38 492 $ · Ajust. âge −4 935 $ | 423 673 $ Poids 9 % |