2103 Rue LILAS · La Conception
Valeur estimée
329 900 $
Unifamiliale · 4 251 $/m² · 77,6 m² · constr. 1985 · terrain 1 145,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 145,6 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 800 $
Rôle antérieur 132 900 $ +78.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
121355621300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258354
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 100 $
Valeur bâtiment
187 700 $
Rôle antérieur
132 900 $
ID provincial
78115121355621300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 944
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 44 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2235, route des Tulipes, La Conception 2026-05-04 · 439 m · Vendu 370 000 $ (4 348 $/m²) 85,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −16 304 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 371 311 $ Poids 76 % |
| 2 | 2023, rue des Lilas, La Conception 2025-12-15 · 242 m · Vendu 310 000 $ (3 468 $/m²) 89,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −20 459 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 324 801 $ Poids 58 % |
| 3 | 2044, route Principale, La Conception 2026-03-19 · 439 m · Vendu 360 000 $ (3 974 $/m²) 90,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −25 828 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 325 665 $ Poids 55 % |
| 4 | 1376, Rue des Lys, La Conception 2024-06-20 · 148 m · Vendu 389 000 $ (4 476 $/m²) 86,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie −20 815 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 401 546 $ Poids 22 % |
| 5 | 2044, route Principale, La Conception 2024-05-15 · 438 m · Vendu 329 000 $ (3 631 $/m²) 90,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie −23 604 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 333 612 $ Poids 15 % |
| 6 | 36, chemin Des Épicuriens, La Conception 2025-05-09 · 2.0 km · Vendu 540 000 $ (6 391 $/m²) 84,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −22 047 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 512 209 $ Poids 9 % |
| 7 | 15-18, Chemin des Creatifs, La Conception 2024-05-31 · 2.0 km · Vendu 574 900 $ (6 844 $/m²) 84 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 794 $ · Ajust. superficie −21 901 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 602 303 $ Poids 4 % |