2100 Rue LILAS · La Conception
Valeur estimée
338 600 $
Unifamiliale · 4 601 $/m² · 73,6 m² · constr. 1958 · terrain 863,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 900 $
Rôle antérieur 140 800 $ +87.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
121365260500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 900 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
140 800 $
ID provincial
78115121365260500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 944
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 46 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2235, route des Tulipes, La Conception 2026-05-04 · 475 m · Vendu 370 000 $ (4 348 $/m²) 85,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −25 000 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 312 666 $ Poids 59 % |
| 2 | 2023, rue des Lilas, La Conception 2025-12-15 · 227 m · Vendu 310 000 $ (3 468 $/m²) 89,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −27 394 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 279 116 $ Poids 40 % |
| 3 | 2044, route Principale, La Conception 2026-03-19 · 492 m · Vendu 360 000 $ (3 974 $/m²) 90,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −33 775 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 317 718 $ Poids 36 % |
| 4 | 1372, rue du Centenaire, La Conception 2025-12-05 · 281 m · Vendu 240 000 $ (2 508 $/m²) 95,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −27 712 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 209 586 $ Poids 19 % |
| 5 | 1376, Rue des Lys, La Conception 2024-06-20 · 208 m · Vendu 389 000 $ (4 476 $/m²) 86,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie −29 768 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 392 593 $ Poids 16 % |
| 6 | 2044, route Principale, La Conception 2024-05-15 · 490 m · Vendu 329 000 $ (3 631 $/m²) 90,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie −30 866 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 326 349 $ Poids 10 % |
| 7 | 1993, route Principale, La Conception 2024-12-19 · 551 m · Vendu 110 000 $ (2 187 $/m²) 50,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +25 477 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 152 726 $ Poids 8 % |
| 8 | 36, chemin Des Épicuriens, La Conception 2025-05-09 · 2.0 km · Vendu 540 000 $ (6 391 $/m²) 84,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −34 828 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 499 428 $ Poids 7 % |
| 9 | 15-18, Chemin des Creatifs, La Conception 2024-05-31 · 2.1 km · Vendu 574 900 $ (6 844 $/m²) 84 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 794 $ · Ajust. superficie −35 589 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 588 615 $ Poids 3 % |
| 10 | 11, chemin des Idéalistes, La Conception 2024-05-31 · 2.2 km · Vendu 650 000 $ (6 821 $/m²) 95,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −74 003 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 631 741 $ Poids 1 % |