1964 Route TULIPES · La Conception
Valeur estimée
399 500 $
Unifamiliale · 2 484 $/m² · 160,8 m² · constr. 1915 · terrain 2 615,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 615,4 m²
Frontage
49,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 700 $
Rôle antérieur 129 000 $ +116.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
121371520600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258269
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 300 $
Valeur bâtiment
197 400 $
Rôle antérieur
129 000 $
ID provincial
78115121371520600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 944
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 56 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue des Trilles, La Conception 2026-03-31 · 268 m · Vendu 602 000 $ (4 210 $/m²) 143 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 975 $ · Ajust. superficie +37 467 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 625 242 $ Poids 75 % |
| 2 | 1953, rue des Lilas, La Conception 2026-08-06 · 368 m · Vendu 280 000 $ (2 139 $/m²) 130,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 979 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 283 979 $ Poids 54 % |
| 3 | 1966, rue des Lilas, La Conception 2025-07-17 · 297 m · Vendu 450 000 $ (3 275 $/m²) 137,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +38 319 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 467 060 $ Poids 48 % |
| 4 | 2288, Route Des tulipes, La Conception 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 799 $/m²) 116,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +62 565 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 385 144 $ Poids 15 % |
| 5 | 2433, route des Tulipes, La Conception 2025-09-30 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (3 944 $/m²) 117,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +84 599 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 546 187 $ Poids 9 % |
| 6 | 55, rue des Amarantes, La Conception 2025-06-04 · 837 m · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +117 500 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 579 311 $ Poids 7 % |