4266 Route 117 · La Conception
Valeur estimée
617 300 $
Unifamiliale · 5 907 $/m² · 104,5 m² · constr. 1875 · terrain 233 143,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
233 143,7 m²
Frontage
138,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
854 100 $
Rôle antérieur 223 500 $ +282.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
121909745400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
260286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
695 500 $
Valeur bâtiment
158 600 $
Rôle antérieur
223 500 $
ID provincial
78115121909745400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 082
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 77 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, chemin des Mûriers, Labelle 2025-12-08 · 850 m · Vendu 200 000 $ (1 702 $/m²) 117,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −11 064 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 186 684 $ Poids 49 % |
| 2 | 7832, chemin du Moulin, Labelle 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 452 $/m²) 106,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −4 897 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 464 755 $ Poids 41 % |
| 3 | 52, chemin des Cerisiers, Labelle 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 437 000 $ (3 758 $/m²) 116,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie −22 169 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 411 624 $ Poids 40 % |
| 4 | 14, chemin des Draveurs, Labelle 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (4 630 $/m²) 97,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +16 898 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 440 167 $ Poids 33 % |
| 5 | 41, chemin de l'Acajou, La Conception 2024-11-22 · 741 m · Vendu 392 500 $ (3 929 $/m²) 99,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 565 $ · Ajust. superficie +9 037 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 438 852 $ Poids 33 % |
| 6 | 46, chemin des Draveurs, Labelle 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 458 000 $ (3 952 $/m²) 115,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 928 $ · Ajust. superficie −22 525 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 430 604 $ Poids 24 % |
| 7 | 10, chemin des Billots, Labelle 2024-11-15 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 363 $/m²) 97,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +15 490 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 480 895 $ Poids 18 % |
| 8 | 907, chemin des Framboisiers, Labelle 2024-07-19 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +673 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 298 755 $ Poids 10 % |
| 9 | 3655, Route 117, La Conception 2026-03-27 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (3 287 $/m²) 121,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −28 266 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 362 282 $ Poids 2 % |
| 10 | 20, chemin des Bernaches, La Conception 2025-05-01 · 2.6 km · Vendu 450 000 $ (5 245 $/m²) 85,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +49 038 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 494 252 $ Poids 2 % |
| 11 | 168, chemin des Boisés, Mont-Tremblant 2026-04-07 · 3.4 km · Vendu 530 000 $ (6 092 $/m²) 87 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +53 305 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 551 822 $ Poids 0 % |
| 12 | 2946, route 117, Labelle 2026-04-23 · 3.6 km · Vendu 375 000 $ (3 811 $/m²) 98,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +11 623 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 364 348 $ Poids 0 % |