4127 Route TULIPES · La Conception
Valeur estimée
280 400 $
Terrain · terrain 4 184,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 184,8 m²
Frontage
154,2 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
89 300 $
Rôle antérieur 39 200 $ +127.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
121942404000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
39 200 $
ID provincial
78115121942404000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±87.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 226
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 32 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4127, Route des Tulipes, La Conception 2026-08-21 · 32 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 4231, route des Tulipes, La Conception 2026-06-02 · 614 m · Vendu 966 000 $ (4 535 $/m²) 213 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 978 181 $ Poids 56 % |
| 3 | 1039, chemin de la Station, La Conception 2026-07-29 · 933 m · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 46 % |
| 4 | 1558, chemin des Pivoines, La Conception 2026-10-13 · 1.1 km · Vendu 55 000 $ (1 503 $/m²) 36,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 000 $ Poids 41 % |
| 5 | 222, chemin de l'Acajou, La Conception 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 940 000 $ Ajust. marché +38 163 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 978 163 $ Poids 41 % |
| 6 | 1666, chemin de la Pointe-Charbonneau, La Conception 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 319 $/m²) 75,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 874 $ Poids 31 % |
| 7 | 1321, chemin de la Station, La Conception 2025-01-07 · 234 m · Vendu 905 000 $ Ajust. marché +173 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 078 588 $ Poids 29 % |
| 8 | 105, chemin de l'Acajou, La Conception 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 795 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 000 $ Poids 27 % |
| 9 | 16, Ch. Des Framboisiers, Labelle 2026-09-01 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 000 $ Poids 26 % |
| 10 | 876, chemin de la Station, La Conception 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (2 226 $/m²) 164 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 000 $ Poids 24 % |
| 11 | 148-150, chemin des Mûriers, Labelle 2025-10-27 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (2 347 $/m²) 91,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 922 $ Poids 18 % |
| 12 | 138, chemin des Mûriers, Labelle 2025-12-08 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 702 $/m²) 117,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 748 $ Poids 18 % |