4250 Route TULIPES · La Conception
Valeur estimée
408 400 $
Unifamiliale · 4 326 $/m² · 94,4 m² · constr. 1996 · terrain 4 256,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 256,7 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 500 $
Rôle antérieur 204 000 $ +71.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
121979500400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258678
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 800 $
Valeur bâtiment
259 700 $
Rôle antérieur
204 000 $
ID provincial
78115121979500400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 347
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 57 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin des Draveurs, Labelle 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (4 630 $/m²) 97,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −6 481 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 425 788 $ Poids 31 % |
| 2 | 7832, chemin du Moulin, Labelle 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (4 452 $/m²) 106,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −27 378 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 494 523 $ Poids 24 % |
| 3 | 41, chemin de l'Acajou, La Conception 2024-11-22 · 1.3 km · Vendu 392 500 $ (3 929 $/m²) 99,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 565 $ · Ajust. superficie −10 805 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 419 011 $ Poids 20 % |
| 4 | 140, chemin de l'Acajou, La Conception 2024-08-02 · 762 m · Vendu 380 000 $ (4 573 $/m²) 83,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie +25 836 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 443 377 $ Poids 20 % |
| 5 | 10, chemin des Billots, Labelle 2024-11-15 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 363 $/m²) 97,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −6 545 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 469 485 $ Poids 17 % |
| 6 | 1666, chemin de la Pointe-Charbonneau, La Conception 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (1 319 $/m²) 75,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +12 269 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 130 643 $ Poids 16 % |
| 7 | 907, chemin des Framboisiers, Labelle 2024-07-19 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie −12 923 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 336 959 $ Poids 5 % |
| 8 | 168, chemin des Boisés, Mont-Tremblant 2026-04-07 · 2.8 km · Vendu 530 000 $ (6 092 $/m²) 87 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +22 540 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 592 607 $ Poids 3 % |
| 9 | 20, chemin des Bernaches, La Conception 2025-05-01 · 2.6 km · Vendu 450 000 $ (5 245 $/m²) 85,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +22 552 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 467 766 $ Poids 3 % |
| 10 | 1300, chemin des Mésanges, La Conception 2026-07-15 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (3 086 $/m²) 81 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 679 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 291 929 $ Poids 1 % |
| 11 | 296, Chemin Des Boisés, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 3.6 km · Vendu 570 000 $ (5 655 $/m²) 100,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −18 095 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 650 322 $ Poids 0 % |
| 12 | 115, chemin des Futaies, Mont-Tremblant 2026-03-12 · 3.8 km · Vendu 715 000 $ (7 364 $/m²) 97,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −9 941 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 698 889 $ Poids 0 % |