110 Chemin ACAJOU · La Conception

Valeur estimée

771 700 $

Chalet · 3 031 $/m² · 254,6 m² · constr. 2005 · terrain 5 621,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 771 700 $

Rôle 583 600 $P10 411 600 $P90 980 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

254,6 m²

Étages × logements

2 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

5 621,8 m²

Frontage

33 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

583 600 $

21 %

79 %

Terrain 121 600 $Bâtiment 462 000 $

Rôle antérieur 454 800 $ +28.3 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

122026154400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2005

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

258613

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

121 600 $

Valeur bâtiment

462 000 $

Rôle antérieur

454 800 $

ID provincial

78115122026154400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

771 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

450 000 $

$/m² médian

3 082

Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur

Position dans La Conception

P85

Vaut plus que 85 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021823 100 $

2022848 400 $+3 %

2023862 400 $+2 %

2024827 800 $-4 %

2025788 400 $-5 %

2026771 700 $-2 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	4231, route des Tulipes, La Conception 2026-06-02 · 901 m · Vendu 966 000 $ (4 535 $/m²) 213 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 181 $ · Ajust. superficie +94 332 $ · Ajust. âge +96 600 $	1 169 113 $ Poids 44 %
2	2687, chemin du Lac-Baptiste, Labelle 2024-08-02 · 3.9 km · Vendu 930 000 $ (4 304 $/m²) 216,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +184 877 $ · Ajust. superficie +82 844 $ · Ajust. âge +13 950 $	1 211 671 $ Poids 0 %

Vente

Prix ajusté

4231, route des Tulipes, La Conception

2026-06-02 · 901 m · Vendu 966 000 $ (4 535 $/m²)

213 m² · constr. 1984

Ajust. marché +12 181 $ · Ajust. superficie +94 332 $ · Ajust. âge +96 600 $

1 169 113 $

Poids 44 %

2687, chemin du Lac-Baptiste, Labelle

2024-08-02 · 3.9 km · Vendu 930 000 $ (4 304 $/m²)

216,1 m² · constr. 2002

Ajust. marché +184 877 $ · Ajust. superficie +82 844 $ · Ajust. âge +13 950 $

1 211 671 $

Poids 0 %

06 — Suivi

110 Chemin ACAJOU · La Conception

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