150 Chemin ACAJOU · La Conception
Valeur estimée
574 800 $
Unifamiliale · 4 537 $/m² · 126,7 m² · constr. 2003 · terrain 4 871,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 871,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 100 $
Rôle antérieur 315 400 $ +42.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
122034096500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 900 $
Valeur bâtiment
331 200 $
Rôle antérieur
315 400 $
ID provincial
78115122034096500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 082
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 74 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, chemin des Mûriers, Labelle 2025-12-08 · 466 m · Vendu 200 000 $ (1 702 $/m²) 117,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +7 830 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 578 $ Poids 72 % |
| 2 | 52, chemin des Cerisiers, Labelle 2025-10-17 · 692 m · Vendu 437 000 $ (3 758 $/m²) 116,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie +19 539 $ · Ajust. âge −28 405 $ | 468 628 $ Poids 59 % |
| 3 | 46, chemin des Draveurs, Labelle 2025-05-20 · 771 m · Vendu 458 000 $ (3 952 $/m²) 115,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 928 $ · Ajust. superficie +21 339 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 497 367 $ Poids 44 % |
| 4 | 7832, chemin du Moulin, Labelle 2025-12-08 · 808 m · Vendu 475 000 $ (4 452 $/m²) 106,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +44 517 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 583 044 $ Poids 43 % |
| 5 | 4200, Route des Tulipes, La Conception 2024-07-25 · 817 m · Vendu 460 000 $ (3 453 $/m²) 133,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie −11 224 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 529 083 $ Poids 22 % |
| 6 | 907, chemin des Framboisiers, Labelle 2024-07-19 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +30 558 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 384 640 $ Poids 10 % |
| 7 | 55, chemin Valiquette, Labelle 2025-05-01 · 2.9 km · Vendu 325 000 $ (2 541 $/m²) 127,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −1 525 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 341 143 $ Poids 2 % |
| 8 | 3655, Route 117, La Conception 2026-03-27 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (3 287 $/m²) 121,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +8 217 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 476 765 $ Poids 1 % |
| 9 | 3339, chemin des Grives, La Conception 2024-10-29 · 3.2 km · Vendu 995 000 $ (6 876 $/m²) 144,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +200 738 $ · Ajust. superficie −61 887 $ · Ajust. âge +54 725 $ | 1 188 576 $ Poids 0 % |
| 10 | 1312, chemin des Mésanges, La Conception 2024-07-11 · 3.7 km · Vendu 623 000 $ (4 332 $/m²) 143,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +102 533 $ · Ajust. superficie −37 042 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 750 791 $ Poids 0 % |
| 11 | 470, Chemin du Lac-Mercier, Mont-Tremblant 2024-04-12 · 3.7 km · Vendu 747 500 $ (5 286 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +177 051 $ · Ajust. superficie −38 855 $ · Ajust. âge +3 738 $ | 889 433 $ Poids 0 % |