997 Route SAULES · La Conception
Valeur estimée
679 200 $
Unifamiliale · 4 855 $/m² · 139,9 m² · constr. 1995 · terrain 13 981 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 981 m²
Frontage
79,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 300 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
131051204200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258707
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 900 $
Valeur bâtiment
286 400 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
78115131051204200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
869 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 81 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1033, Route des Saules, La Conception 2024-11-29 · 141 m · Vendu 725 000 $ (4 413 $/m²) 164,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +141 426 $ · Ajust. superficie −53 834 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 885 092 $ Poids 27 % |
| 2 | 140, allée des Weskarinis, Mont-Tremblant 2026-06-25 · 2.0 km · Vendu 910 000 $ (7 065 $/m²) 128,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +39 212 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 869 687 $ Poids 14 % |
| 3 | 316, chemin des Grands, La Conception 2026-01-23 · 2.5 km · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −13 050 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 671 810 $ Poids 5 % |
| 4 | 65, rue des Trilles, La Conception 2026-03-31 · 2.8 km · Vendu 602 000 $ (4 210 $/m²) 143 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 975 $ · Ajust. superficie −6 525 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 581 250 $ Poids 3 % |
| 5 | 252, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 2.4 km · Vendu 745 000 $ (4 648 $/m²) 160,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie −47 405 $ · Ajust. âge −26 075 $ | 821 821 $ Poids 2 % |
| 6 | 50, Chemin des Muses, Mont-Tremblant 2025-04-22 · 2.8 km · Vendu 610 000 $ (4 674 $/m²) 130,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +21 969 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 658 204 $ Poids 2 % |
| 7 | 240, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2024-05-23 · 2.5 km · Vendu 607 000 $ (4 424 $/m²) 137,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +112 757 $ · Ajust. superficie +5 973 $ · Ajust. âge −30 350 $ | 695 379 $ Poids 2 % |
| 8 | 1953, rue des Lilas, La Conception 2026-08-06 · 3.1 km · Vendu 280 000 $ (2 139 $/m²) 130,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 626 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 317 626 $ Poids 1 % |
| 9 | 1966, rue des Lilas, La Conception 2025-07-17 · 3.1 km · Vendu 450 000 $ (3 275 $/m²) 137,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +4 094 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 453 085 $ Poids 1 % |
| 10 | 41, Montée Laurence, Brébeuf 2024-05-22 · 2.6 km · Vendu 847 500 $ (5 084 $/m²) 166,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +157 432 $ · Ajust. superficie −68 125 $ · Ajust. âge +84 750 $ | 1 021 557 $ Poids 1 % |
| 11 | 335, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-06-12 · 3.3 km · Vendu 975 000 $ (7 788 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +57 238 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 1 005 533 $ Poids 1 % |
| 12 | 545, chemin du Lac Duhamel, Mont-Tremblant 2025-07-28 · 3.1 km · Vendu 625 000 $ (5 425 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +67 003 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 662 477 $ Poids 1 % |