Route MONTAGNE-D'ARGENT · La Conception
Valeur estimée
393 400 $
Chalet · 5 735 $/m² · 68,6 m² · constr. 2000 · terrain 660 556,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660 556,3 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
361 100 $
Rôle antérieur 124 000 $ +191.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
131098273500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258943
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 100 $
Valeur bâtiment
68 000 $
Rôle antérieur
124 000 $
ID provincial
78115131098273500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 566
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 55 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 2.0 km · Vendu 615 000 $ (9 220 $/m²) 66,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +8 759 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 616 231 $ Poids 12 % |
| 2 | 10, Chemin Clermont-Dubois, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (6 297 $/m²) 79,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −34 005 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 552 271 $ Poids 8 % |
| 3 | 325, Ch. du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-10-24 · 2.7 km · Vendu 71 732 $ (948 $/m²) 75,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 647 $ · Ajust. superficie −3 364 $ · Ajust. âge +359 $ | 75 374 $ Poids 3 % |
| 4 | 350, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-08-31 · 2.9 km · Vendu 273 000 $ (4 596 $/m²) 59,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 141 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 321 441 $ Poids 2 % |
| 5 | 175, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-10-15 · 2.9 km · Vendu 255 000 $ (4 427 $/m²) 57,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +24 349 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 328 478 $ Poids 1 % |
| 6 | 640, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2026-07-20 · 3.2 km · Vendu 320 000 $ (4 272 $/m²) 74,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 458 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 338 542 $ Poids 1 % |
| 7 | 265, Côte Des Intrépides, Mont-Tremblant 2026-08-21 · 3.2 km · Vendu 645 000 $ (10 859 $/m²) 59,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 949 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 759 449 $ Poids 1 % |
| 8 | 165, chemin du Lac-Lamoureux, Mont-Tremblant 2026-05-22 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ (1 232 $/m²) 81,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −7 759 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 101 502 $ Poids 0 % |
| 9 | 675, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2024-06-03 · 3.1 km · Vendu 600 000 $ (7 389 $/m²) 81,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −46 552 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 724 905 $ Poids 0 % |
| 10 | 50, chemin du Lac Forget, Mont-Tremblant 2026-08-13 · 3.8 km · Vendu 730 000 $ (10 282 $/m²) 71 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 338 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 790 662 $ Poids 0 % |
| 11 | 20, impasse du Galet, Mont-Tremblant 2024-06-05 · 3.6 km · Vendu 175 000 $ (3 131 $/m²) 55,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +19 879 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 244 887 $ Poids 0 % |
| 12 | 146, rang des Collines, Brébeuf 2026-08-28 · 4.4 km · Vendu 170 000 $ (2 673 $/m²) 63,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 682 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 193 682 $ Poids 0 % |