1100 Chemin FAUCONS · La Conception
Valeur estimée
414 800 $
Chalet · 4 968 $/m² · 83,5 m² · constr. 1998 · terrain 4 015 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 015 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
448 900 $
Rôle antérieur 218 800 $ +105.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
131446379300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258755
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 500 $
Valeur bâtiment
229 400 $
Rôle antérieur
218 800 $
ID provincial
78115131446379300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 468
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 58 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2235, route des Tulipes, La Conception 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (4 348 $/m²) 85,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −3 478 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 408 187 $ Poids 45 % |
| 2 | 2023, rue des Lilas, La Conception 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (3 468 $/m²) 89,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −10 229 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 355 180 $ Poids 25 % |
| 3 | 2044, route Principale, La Conception 2026-03-19 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (3 974 $/m²) 90,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −14 106 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 340 987 $ Poids 18 % |
| 4 | 1372, rue du Centenaire, La Conception 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (2 508 $/m²) 95,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −15 298 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 256 800 $ Poids 17 % |
| 5 | 1300, chemin des Mésanges, La Conception 2026-07-15 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (3 086 $/m²) 81 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 858 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 277 608 $ Poids 12 % |
| 6 | 1376, Rue des Lys, La Conception 2024-06-20 · 1.5 km · Vendu 389 000 $ (4 476 $/m²) 86,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie −7 610 $ · Ajust. âge −31 120 $ | 422 531 $ Poids 10 % |
| 7 | 1325, chemin des Mésanges, La Conception 2026-04-23 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (5 102 $/m²) 73,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +25 510 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 453 235 $ Poids 9 % |
| 8 | 2044, route Principale, La Conception 2024-05-15 · 1.9 km · Vendu 329 000 $ (3 631 $/m²) 90,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie −12 891 $ · Ajust. âge −29 610 $ | 347 614 $ Poids 5 % |