3457 Chemin GRIVES · La Conception
Valeur estimée
222 100 $
Chalet · 4 222 $/m² · 52,6 m² · constr. 1960 · terrain 927,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
341 300 $
Rôle antérieur 95 700 $ +256.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
131614267100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258817
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 200 $
Valeur bâtiment
60 100 $
Rôle antérieur
95 700 $
ID provincial
78115131614267100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
130 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±145.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 959
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 15 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1993, route Principale, La Conception 2024-12-19 · 3.4 km · Vendu 110 000 $ (2 187 $/m²) 50,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +2 515 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 130 864 $ Poids 0 % |
| 2 | , Mont-Tremblant 2026-06-11 · 4.1 km · Vendu 370 000 $ (7 475 $/m²) 49,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +11 586 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 377 001 $ Poids 0 % |
| 3 | , Mont-Tremblant 2025-08-18 · 4.1 km · Vendu 295 000 $ (5 960 $/m²) 49,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +9 237 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 321 222 $ Poids 0 % |