891 Chemin STATION · La Conception
Valeur estimée
946 700 $
Chalet · 6 084 $/m² · 155,6 m² · constr. 2008 · terrain 4 160,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 160,3 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
620 300 $
Rôle antérieur 401 700 $ +54.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
131971901800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
532 300 $
Rôle antérieur
401 700 $
ID provincial
78115131971901800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 312 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 120
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 91 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3339, chemin des Grives, La Conception 2024-10-29 · 2.2 km · Vendu 995 000 $ (6 876 $/m²) 144,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +200 738 $ · Ajust. superficie +37 476 $ · Ajust. âge +79 600 $ | 1 312 813 $ Poids 4 % |
| 2 | 1312, chemin des Mésanges, La Conception 2024-07-11 · 2.7 km · Vendu 623 000 $ (4 332 $/m²) 143,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +102 533 $ · Ajust. superficie +25 561 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 813 394 $ Poids 1 % |
| 3 | 173, rue du Couvent, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (969 $/m²) 154,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +388 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 301 $ Poids 0 % |