Chemin CEDRES · La Conception
Valeur estimée
609 000 $
Terrain · terrain 246 202,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
246 202,4 m²
Frontage
279,7 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
451 000 $
Rôle antérieur 140 400 $ +221.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
140985321500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258939
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
451 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
140 400 $
ID provincial
78115140985321500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 427
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 76 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, Allée des Weskarinis, Mont-Tremblant 2026-04-07 · 664 m · Vendu 1 110 000 $ Ajust. marché +45 064 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 155 064 $ Poids 54 % |
| 2 | 255, allée des Algonquins, Mont-Tremblant 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 875 000 $ Poids 42 % |
| 3 | 290, allée du Mocock, Mont-Tremblant 2025-07-07 · 960 m · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 380 $ Poids 32 % |
| 4 | , Mont-Tremblant 2025-07-31 · 1.0 km · Vendu 199 000 $ Ajust. marché +10 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 499 $ Poids 31 % |
| 5 | 264, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2025-01-14 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 543 $ Poids 21 % |
| 6 | Allée des Algonquins, Mont-Tremblant 2024-07-18 · 1.1 km · Vendu 618 500 $ Ajust. marché +101 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 292 $ Poids 12 % |
| 7 | 1225, chemin des Peupliers, La Conception 2025-12-11 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 046 $ Poids 8 % |
| 8 | 490, Chemin Léo-Bouvrette, Mont-Tremblant 2026-04-07 · 2.8 km · Vendu 900 000 $ Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 936 539 $ Poids 2 % |
| 9 | 440, Chemin du Lac Duhamel, Mont-Tremblant 2025-07-04 · 2.9 km · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 343 $ Poids 1 % |
| 10 | 59, ch. du Domaine Alarie, Brébeuf 2025-07-21 · 3.1 km · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 018 $ Poids 1 % |
| 11 | 1279, Route des Ormes, La Conception 2025-08-07 · 3.1 km · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 186 $ Poids 1 % |
| 12 | chemin des Hirondelles, La Conception 2025-04-08 · 3.4 km · Vendu 97 500 $ Ajust. marché +12 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 468 $ Poids 0 % |