2601 Chemin FAUCONS · La Conception
Valeur estimée
1 443 000 $
Chalet · 5 232 $/m² · 275,8 m² · constr. 2018 · terrain 187 552,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
187 552,8 m²
Frontage
59,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 145 900 $
Rôle antérieur 721 600 $ +58.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
141427704100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
382 800 $
Valeur bâtiment
763 100 $
Rôle antérieur
721 600 $
ID provincial
78115141427704100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 443 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +224 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 97 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue des Arcs, Mont-Tremblant 2024-12-23 · 3.5 km · Vendu 1 405 000 $ (4 566 $/m²) 307,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +269 494 $ · Ajust. superficie −72 830 $ · Ajust. âge +140 500 $ | 1 742 164 $ Poids 0 % |