50 Rue MONT-SANFORD · La Conception
Valeur estimée
814 600 $
Autre · 9 561 $/m² · 85,2 m² · constr. 2020 · terrain 3 891,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 891,1 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
911 300 $
Rôle antérieur 564 600 $ +61.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
141800631700050001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
361470
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
434 900 $
Valeur bâtiment
476 400 $
Rôle antérieur
564 600 $
ID provincial
78115141800631700050001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 006 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
393 000 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 87 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin des Bernaches, La Conception 2025-05-01 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (5 245 $/m²) 85,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −1 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 640 $ Poids 12 % |
| 2 | 1300, chemin des Mésanges, La Conception 2026-07-15 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (3 086 $/m²) 81 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 481 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 281 481 $ Poids 11 % |
| 3 | 1325, chemin des Mésanges, La Conception 2026-04-23 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ (5 102 $/m²) 73,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +29 847 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 457 571 $ Poids 7 % |
| 4 | 1519, chemin du Village, Mont-Tremblant 2026-08-24 · 4.1 km · Vendu 360 000 $ (4 891 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 370 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 424 370 $ Poids 0 % |
| 5 | 310, chemin Bréard, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 4.0 km · Vendu 210 000 $ (2 826 $/m²) 74,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +15 404 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 265 039 $ Poids 0 % |
| 6 | 332, chemin Bréard, Mont-Tremblant 2026-06-18 · 4.1 km · Vendu 410 000 $ (5 655 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +35 910 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 492 080 $ Poids 0 % |
| 7 | 205, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2024-11-26 · 4.0 km · Vendu 310 000 $ (3 333 $/m²) 93 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 472 $ · Ajust. superficie −13 000 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 383 822 $ Poids 0 % |
| 8 | 1470, chemin du Village, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 4.2 km · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −11 528 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 355 633 $ Poids 0 % |
| 9 | 125, rue Richer, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 4.3 km · Vendu 594 000 $ (6 674 $/m²) 89 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 711 $ · Ajust. superficie −12 681 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 693 431 $ Poids 0 % |
| 10 | 142, rue Richer, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 4.3 km · Vendu 540 000 $ (5 331 $/m²) 101,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −42 912 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 601 066 $ Poids 0 % |