3 Rue DENALI · La Conception
Valeur estimée
890 900 $
Autre · 8 219 $/m² · 108,4 m² · constr. 2021 · terrain 3 400,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 400,7 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
922 200 $
Rôle antérieur 641 200 $ +43.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
141800631700060001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
361471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
430 000 $
Valeur bâtiment
492 200 $
Rôle antérieur
641 200 $
ID provincial
78115141800631700060001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 049 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
393 000 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 90 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3419, Chemin des Grives, La Conception 2024-11-21 · 1.7 km · Vendu 465 000 $ (4 370 $/m²) 106,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie +4 370 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 597 278 $ Poids 12 % |
| 2 | 2433, route des Tulipes, La Conception 2025-09-30 · 4.0 km · Vendu 465 000 $ (3 944 $/m²) 117,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −18 734 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 535 854 $ Poids 0 % |
| 3 | 1524, Chemin du Village, Mont-Tremblant 2025-03-24 · 4.0 km · Vendu 550 000 $ (4 411 $/m²) 124,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie −35 946 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 642 723 $ Poids 0 % |
| 4 | 205, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2024-11-26 · 4.0 km · Vendu 310 000 $ (3 333 $/m²) 93 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 472 $ · Ajust. superficie +25 667 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 424 039 $ Poids 0 % |
| 5 | 1470, chemin du Village, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 4.2 km · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +30 262 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 397 423 $ Poids 0 % |
| 6 | 142, rue Richer, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 4.3 km · Vendu 540 000 $ (5 331 $/m²) 101,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +18 924 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 662 902 $ Poids 0 % |
| 7 | 2288, Route Des tulipes, La Conception 2025-11-03 · 4.3 km · Vendu 325 000 $ (2 799 $/m²) 116,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −10 777 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 376 802 $ Poids 0 % |
| 8 | 125, rue Richer, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 4.3 km · Vendu 594 000 $ (6 674 $/m²) 89 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 711 $ · Ajust. superficie +64 739 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 770 851 $ Poids 0 % |