5 Rue MONT-LOGAN · La Conception

Valeur estimée

1 137 800 $

Autre · 6 713 $/m² · 169,5 m² · constr. 2020 · terrain 4 746,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 1 M $

Rôle 986 700 $P10 780 300 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

169,5 m²

Étages × logements

2 × 1

Genre

Unimodulaire

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 746,6 m²

Frontage

—

CUBF

5834

Usage

Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)

Valeur au rôle 2026 — composition

986 700 $

45 %

55 %

Terrain 443 500 $Bâtiment 543 200 $

Rôle antérieur 742 400 $ +32.9 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

141800631700070001

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2020

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

361472

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

443 500 $

Valeur bâtiment

543 200 $

Rôle antérieur

742 400 $

ID provincial

78115141800631700070001

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 137 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

370 000 $

$/m² médian

4 348

Cette propriété : +208 % vs médiane du secteur

Position dans La Conception

P94

Vaut plus que 94 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021227 500 $

20221 073 700 $+372 %

2023905 600 $-16 %

20241 153 100 $+27 %

20251 117 600 $-3 %

20261 137 800 $+2 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

3465, chemin des Grives, La Conception

2026-06-04 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (500 $/m²)

200 m² · constr. 2018

Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −7 625 $ · Ajust. âge +1 000 $

94 636 $

Poids 11 %

104, Rue Richer, Mont-Tremblant

2024-05-30 · 4.0 km · Vendu 520 000 $ (3 528 $/m²)

147,4 m² · constr. 1983

Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +38 982 $ · Ajust. âge +52 000 $

707 578 $

Poids 0 %

06 — Suivi

5 Rue MONT-LOGAN · La Conception

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