10 Rue MONT-BLANC · La Conception
Valeur estimée
1 135 500 $
Autre · 5 289 $/m² · 214,7 m² · constr. 2024 · terrain 9 795,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 795,9 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 027 600 $
Rôle antérieur 205 500 $ +400.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
141800631700120001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
361477
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
392 600 $
Valeur bâtiment
635 000 $
Rôle antérieur
205 500 $
ID provincial
78115141800631700120001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 135 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 566
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 94 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 296, chemin Bréard, Mont-Tremblant 2025-05-29 · 4.3 km · Vendu 325 000 $ (1 430 $/m²) 227,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −9 008 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 377 535 $ Poids 0 % |
| 2 | 327, Chemin Bréard, Mont-Tremblant 2025-09-29 · 4.4 km · Vendu 1 455 000 $ (6 343 $/m²) 229,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +134 824 $ · Ajust. superficie −46 618 $ · Ajust. âge +145 500 $ | 1 688 705 $ Poids 0 % |