Rue ELBROUZ · La Conception
Valeur estimée
530 100 $
Terrain · terrain 6 984,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 984,6 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
399 800 $
Rôle antérieur 182 200 $ +119.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
141800631700200104
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
363949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
399 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
182 200 $
ID provincial
78115141800631700200104
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 974
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 70 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | chemin Killarney, Mont-Tremblant 2024-08-15 · 1.7 km · Vendu 569 000 $ Ajust. marché +113 113 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 113 $ Poids 7 % |
| 2 | 2487, chemin des Faucons, La Conception 2025-04-25 · 2.9 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 650 $ Poids 1 % |
| 3 | 3860, chemin des Amérindiens, Mont-Tremblant 2024-05-31 · 3.1 km · Vendu 3 600 000 $ Ajust. marché +668 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 4 268 739 $ Poids 0 % |
| 4 | , Mont-Tremblant 2026-06-18 · 3.8 km · Vendu 393 000 $ Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 956 $ Poids 0 % |
| 5 | 166, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2025-09-09 · 4.0 km · Vendu 552 000 $ Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 150 $ Poids 0 % |
| 6 | 205, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2026-04-01 · 4.3 km · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 487 $ Poids 0 % |