35 Rue MONT-STEELE · La Conception
Valeur estimée
1 572 300 $
Unifamiliale · 9 387 $/m² · 167,5 m² · constr. 2024 · terrain 9 597,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 597,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 274 700 $
Rôle antérieur 203 700 $ +525.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
141800631700200111
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
363956
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
406 500 $
Valeur bâtiment
868 200 $
Rôle antérieur
203 700 $
ID provincial
78115141800631700200111
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 572 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 974
Cette propriété : +325 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 98 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, chemin Bréard, Mont-Tremblant 2024-12-18 · 4.0 km · Vendu 800 000 $ (4 047 $/m²) 197,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie −61 103 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 972 346 $ Poids 0 % |
| 2 | 102, Chemin de la Sablière, Mont-Tremblant 2026-09-16 · 4.5 km · Vendu 737 500 $ (4 023 $/m²) 183,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 785 $ · Ajust. âge +73 750 $ | 779 465 $ Poids 0 % |