35 Rue MONT-SANFORD · La Conception
Valeur estimée
844 900 $
Autre · 8 675 $/m² · 97,4 m² · constr. 2019 · terrain 3 323 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 323 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
850 500 $
Rôle antérieur 622 900 $ +36.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
141800631700350001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
361505
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
429 200 $
Valeur bâtiment
421 300 $
Rôle antérieur
622 900 $
ID provincial
78115141800631700350001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 020 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 944
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 88 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3419, Chemin des Grives, La Conception 2024-11-21 · 1.7 km · Vendu 465 000 $ (4 370 $/m²) 106,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie −19 666 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 568 591 $ Poids 11 % |
| 2 | 20, chemin des Bernaches, La Conception 2025-05-01 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (5 245 $/m²) 85,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +30 420 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 518 383 $ Poids 11 % |
| 3 | 1300, chemin des Mésanges, La Conception 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (3 086 $/m²) 81 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 309 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 300 309 $ Poids 9 % |
| 4 | 1470, chemin du Village, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 4.2 km · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +10 448 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 377 609 $ Poids 0 % |
| 5 | 205, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2024-11-26 · 4.0 km · Vendu 310 000 $ (3 333 $/m²) 93 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 472 $ · Ajust. superficie +7 333 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 402 605 $ Poids 0 % |
| 6 | 142, rue Richer, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 4.2 km · Vendu 540 000 $ (5 331 $/m²) 101,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −10 395 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 633 583 $ Poids 0 % |
| 7 | 125, rue Richer, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 4.3 km · Vendu 594 000 $ (6 674 $/m²) 89 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 711 $ · Ajust. superficie +28 031 $ · Ajust. âge +56 430 $ | 731 173 $ Poids 0 % |
| 8 | 2288, Route Des tulipes, La Conception 2025-11-03 · 4.2 km · Vendu 325 000 $ (2 799 $/m²) 116,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −26 174 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 361 406 $ Poids 0 % |
| 9 | 2235, route des Tulipes, La Conception 2026-05-04 · 4.5 km · Vendu 370 000 $ (4 348 $/m²) 85,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +26 739 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 438 405 $ Poids 0 % |