120 Rue MONT-WASHINGTON · La Conception
Valeur estimée
875 800 $
Autre · 6 356 $/m² · 137,8 m² · constr. 2019 · terrain 2 870,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 870,3 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
837 300 $
Rôle antérieur 601 600 $ +39.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
141800631700410001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
361511
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
407 600 $
Valeur bâtiment
429 700 $
Rôle antérieur
601 600 $
ID provincial
78115141800631700410001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
930 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
4 161
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 89 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1312, chemin des Mésanges, La Conception 2024-07-11 · 2.0 km · Vendu 623 000 $ (4 332 $/m²) 143,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +102 533 $ · Ajust. superficie −12 997 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 774 836 $ Poids 5 % |
| 2 | 1524, Chemin du Village, Mont-Tremblant 2025-03-24 · 3.8 km · Vendu 550 000 $ (4 411 $/m²) 124,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +28 889 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 707 558 $ Poids 0 % |
| 3 | 2433, route des Tulipes, La Conception 2025-09-30 · 3.9 km · Vendu 465 000 $ (3 944 $/m²) 117,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +39 243 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 593 831 $ Poids 0 % |
| 4 | 2288, Route Des tulipes, La Conception 2025-11-03 · 4.1 km · Vendu 325 000 $ (2 799 $/m²) 116,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +30 373 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 417 952 $ Poids 0 % |
| 5 | 104, Rue Richer, Mont-Tremblant 2024-05-30 · 4.1 km · Vendu 520 000 $ (3 528 $/m²) 147,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie −16 934 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 651 662 $ Poids 0 % |