215 Rue MONT-ASSINIBOINE · La Conception
Valeur estimée
1 231 900 $
Autre · 8 273 $/m² · 148,9 m² · constr. 2022 · terrain 9 532,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 532,4 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 040 400 $
Rôle antérieur 796 900 $ +30.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
141800631700660001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
361899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
436 300 $
Valeur bâtiment
604 100 $
Rôle antérieur
796 900 $
ID provincial
78115141800631700660001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 190 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 309 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±51.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 296
Cette propriété : +224 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 96 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3339, chemin des Grives, La Conception 2024-10-29 · 1.4 km · Vendu 995 000 $ (6 876 $/m²) 144,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +200 738 $ · Ajust. superficie +14 440 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 309 678 $ Poids 17 % |
| 2 | 1312, chemin des Mésanges, La Conception 2024-07-11 · 1.8 km · Vendu 623 000 $ (4 332 $/m²) 143,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +102 533 $ · Ajust. superficie +11 048 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 798 881 $ Poids 7 % |
| 3 | 175, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2026-05-27 · 4.2 km · Vendu 550 000 $ (3 106 $/m²) 177,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −43 789 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 568 147 $ Poids 0 % |
| 4 | 196, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2025-06-20 · 4.2 km · Vendu 572 500 $ (3 233 $/m²) 177,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 275 $ · Ajust. superficie −45 580 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 631 444 $ Poids 0 % |