175 Rue DENALI · La Conception
Valeur estimée
1 028 600 $
Autre · 8 536 $/m² · 120,5 m² · constr. 2024 · terrain 10 073,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 073,6 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 143 700 $
Rôle antérieur 230 000 $ +397.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
141800631700750001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
361922
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
437 700 $
Valeur bâtiment
706 000 $
Rôle antérieur
230 000 $
ID provincial
78115141800631700750001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 242 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
4 135
Cette propriété : +176 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 93 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3419, Chemin des Grives, La Conception 2024-11-21 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (4 370 $/m²) 106,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie +30 811 $ · Ajust. âge +44 175 $ | 630 693 $ Poids 14 % |
| 2 | 1312, chemin des Mésanges, La Conception 2024-07-11 · 1.7 km · Vendu 623 000 $ (4 332 $/m²) 143,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +102 533 $ · Ajust. superficie −50 473 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 737 361 $ Poids 5 % |
| 3 | 2433, route des Tulipes, La Conception 2025-09-30 · 3.7 km · Vendu 465 000 $ (3 944 $/m²) 117,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +5 127 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 559 715 $ Poids 0 % |
| 4 | 2288, Route Des tulipes, La Conception 2025-11-03 · 4.1 km · Vendu 325 000 $ (2 799 $/m²) 116,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +6 158 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 393 738 $ Poids 0 % |
| 5 | 146, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2025-11-14 · 4.1 km · Vendu 385 000 $ (3 612 $/m²) 106,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +25 101 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 484 233 $ Poids 0 % |
| 6 | 156, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2024-07-23 · 4.2 km · Vendu 163 823 $ (1 507 $/m²) 108,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 962 $ · Ajust. superficie +8 892 $ · Ajust. âge +16 382 $ | 216 059 $ Poids 0 % |