125 Rue DENALI · La Conception

Valeur estimée

1 270 100 $

Autre · 6 083 $/m² · 208,8 m² · constr. 2021 · terrain 6 821,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 1 M $

Rôle 1 M $P10 801 300 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

208,8 m²

Étages × logements

2 × 1

Genre

Unimodulaire

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

6 821,1 m²

Frontage

—

CUBF

5834

Usage

Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)

Valeur au rôle 2026 — composition

1 059 800 $

40 %

60 %

Terrain 428 200 $Bâtiment 631 600 $

Rôle antérieur 929 300 $ +14.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

141800631700770001

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2021

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

361926

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

428 200 $

Valeur bâtiment

631 600 $

Rôle antérieur

929 300 $

ID provincial

78115141800631700770001

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 270 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

372 500 $

$/m² médian

4 338

Cette propriété : +241 % vs médiane du secteur

Position dans La Conception

P96

Vaut plus que 96 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021277 500 $

2022241 000 $-13 %

2023240 400 $-0 %

20241 331 000 $+454 %

20251 270 500 $-5 %

20261 270 100 $-0 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

3465, chemin des Grives, La Conception

2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (500 $/m²)

200 m² · constr. 2018

Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +2 200 $ · Ajust. âge +1 500 $

104 961 $

Poids 32 %

296, chemin Bréard, Mont-Tremblant

2025-05-29 · 4.4 km · Vendu 325 000 $ (1 430 $/m²)

227,3 m² · constr. 1979

Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −13 226 $ · Ajust. âge +32 500 $

373 317 $

Poids 0 %

06 — Suivi

125 Rue DENALI · La Conception

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