202 Chemin STATION · La Conception

Valeur estimée

465 800 $

Autre · 6 579 $/m² · 70,8 m² · constr. 2016 · terrain 311 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 465 800 $

P10 401 100 $P90 510 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

70,8 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

311 m²

Frontage

—

CUBF

5834

Usage

Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)

Valeur au rôle 2026 — composition

382 700 $

49 %

51 %

Terrain 186 600 $Bâtiment 196 100 $

Rôle antérieur 301 300 $ +27.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

141857248700020001

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2016

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

363197

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

186 600 $

Valeur bâtiment

196 100 $

Rôle antérieur

301 300 $

ID provincial

78115141857248700020001

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

465 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

160

Prix médian

556 250 $

$/m² médian

4 579

Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur

Position dans La Conception

P65

Vaut plus que 65 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021352 900 $

2022333 500 $-5 %

2023304 000 $-9 %

2024447 800 $+47 %

2025444 000 $-1 %

2026465 800 $+5 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

310, chemin Bréard, Mont-Tremblant

2025-12-17 · 4.4 km · Vendu 210 000 $ (2 826 $/m²)

74,3 m² · constr. 1969

Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −4 946 $ · Ajust. âge +21 000 $

244 689 $

Poids 0 %

332, chemin Bréard, Mont-Tremblant

2026-06-18 · 4.4 km · Vendu 410 000 $ (5 655 $/m²)

72,5 m² · constr. 1970

Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −4 807 $ · Ajust. âge +41 000 $

451 363 $

Poids 0 %

06 — Suivi

202 Chemin STATION · La Conception

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