488 Chemin STATION · La Conception
Valeur estimée
697 300 $
Unifamiliale · 3 257 $/m² · 214,1 m² · constr. 1979 · terrain 16 551 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 551 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 000 $
Rôle antérieur 277 600 $ +120.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
141903771300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258962
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
411 300 $
Rôle antérieur
277 600 $
ID provincial
78115141903771300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
4 478
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 82 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3465, chemin des Grives, La Conception 2026-06-04 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ (500 $/m²) 200 m² · constr. 2018 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +3 525 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 94 786 $ Poids 2 % |