705 Route MONTAGNE-D'ARGENT · La Conception
Valeur estimée
683 500 $
Chalet · 5 357 $/m² · 127,6 m² · constr. 2017 · terrain 12 123,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 123,2 m²
Frontage
99,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
442 300 $
Rôle antérieur 341 200 $ +29.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151006733700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 500 $
Valeur bâtiment
348 800 $
Rôle antérieur
341 200 $
ID provincial
78115151006733700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 882
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 81 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, allée des Weskarinis, Mont-Tremblant 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (7 065 $/m²) 128,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −4 239 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 908 136 $ Poids 55 % |
| 2 | 50, Chemin des Muses, Mont-Tremblant 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (4 674 $/m²) 130,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −6 778 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 696 557 $ Poids 28 % |
| 3 | 335, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 975 000 $ (7 788 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +9 345 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 1 064 889 $ Poids 23 % |
| 4 | 45, chemin des Muses, Mont-Tremblant 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (3 768 $/m²) 103,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +45 406 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 506 601 $ Poids 21 % |
| 5 | 545, chemin du Lac Duhamel, Mont-Tremblant 2025-07-28 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (5 425 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +33 637 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 694 737 $ Poids 18 % |
| 6 | 240, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2024-05-23 · 1.1 km · Vendu 607 000 $ (4 424 $/m²) 137,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +112 757 $ · Ajust. superficie −21 236 $ · Ajust. âge +36 420 $ | 734 941 $ Poids 14 % |
| 7 | 715, Chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-06-25 · 2.3 km · Vendu 704 500 $ (5 709 $/m²) 123,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie +11 989 $ · Ajust. âge +70 450 $ | 845 114 $ Poids 6 % |
| 8 | 350, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2025-01-20 · 2.2 km · Vendu 65 000 $ (478 $/m²) 136,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie −2 030 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 81 938 $ Poids 6 % |
| 9 | 240, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2025-12-19 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +54 280 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 589 213 $ Poids 4 % |
| 10 | 245, Côte des Intrépides, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 2.6 km · Vendu 1 140 000 $ (9 076 $/m²) 125,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 145 $ · Ajust. superficie +9 076 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 1 277 622 $ Poids 4 % |
| 11 | 140, chemin Ovila, Mont-Tremblant 2024-07-31 · 2.1 km · Vendu 770 000 $ (5 329 $/m²) 144,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +126 726 $ · Ajust. superficie −45 028 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 928 699 $ Poids 3 % |
| 12 | 660, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2024-06-18 · 2.4 km · Vendu 395 000 $ (3 204 $/m²) 123,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +6 888 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 514 763 $ Poids 2 % |