1761 Chemin HIRONDELLES · La Conception
Valeur estimée
295 600 $
Unifamiliale · 4 278 $/m² · 69,1 m² · constr. 1948 · terrain 5 838,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 838,2 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 500 $
Rôle antérieur 87 000 $ +122.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151282373900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259059
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 200 $
Valeur bâtiment
121 300 $
Rôle antérieur
87 000 $
ID provincial
78115151282373900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 593
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 37 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Chemin Clermont-Dubois, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 540 m · Vendu 500 000 $ (6 297 $/m²) 79,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −32 431 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 463 845 $ Poids 55 % |
| 2 | 165, chemin du Lac-Lamoureux, Mont-Tremblant 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 232 $/m²) 81,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −7 451 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 83 810 $ Poids 25 % |
| 3 | 325, Ch. du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-10-24 · 2.1 km · Vendu 71 732 $ (948 $/m²) 75,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 647 $ · Ajust. superficie −3 127 $ · Ajust. âge −7 173 $ | 68 079 $ Poids 11 % |
| 4 | 228, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 2.1 km · Vendu 615 000 $ (9 220 $/m²) 66,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +11 064 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 597 011 $ Poids 10 % |
| 5 | 175, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-10-15 · 2.0 km · Vendu 255 000 $ (4 427 $/m²) 57,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +25 456 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 291 335 $ Poids 9 % |
| 6 | 350, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-08-31 · 2.3 km · Vendu 273 000 $ (4 596 $/m²) 59,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 290 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 267 990 $ Poids 6 % |