941 Chemin LAC-DE-L'ABIES · Labelle
Valeur estimée
256 100 $
Chalet · 3 292 $/m² · 77,8 m² · constr. 1984 · terrain 5 250,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 250,1 m²
Frontage
59,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
178 200 $
Rôle antérieur 115 800 $ +53.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
001769606100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315449
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
132 200 $
Rôle antérieur
115 800 $
ID provincial
78120001769606100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 228
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 39 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1029, chemin du Lac-de-L'Abies, Labelle 2026-06-08 · 94 m · Vendu 145 000 $ (2 204 $/m²) 65,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +13 222 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 174 550 $ Poids 67 % |
| 2 | 12437, chemin Chadrofer, Labelle 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 492 500 $ (5 999 $/m²) 82,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 582 $ · Ajust. superficie −12 897 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 544 884 $ Poids 40 % |
| 3 | 2352, chemin Du Lac-de-l'Abies, Labelle 2025-07-18 · 392 m · Vendu 250 000 $ (3 931 $/m²) 63,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +27 909 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 282 349 $ Poids 39 % |
| 4 | 12393, chemin Chadrofer, Labelle 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (2 408 $/m²) 62,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +18 660 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 179 574 $ Poids 18 % |
| 5 | 12600, Chemin du Lac-Labelle, Labelle 2024-09-10 · 739 m · Vendu 595 000 $ (9 253 $/m²) 64,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +120 039 $ · Ajust. superficie +62 461 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 718 000 $ Poids 17 % |
| 6 | 14 102, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (7 353 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie −51 471 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 648 079 $ Poids 17 % |
| 7 | 13110, chemin du Lac Labelle, Labelle 2024-07-02 · 855 m · Vendu 420 000 $ (6 250 $/m²) 67,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +33 125 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 541 148 $ Poids 16 % |
| 8 | 14269, chemin Chadrofer, Labelle 2026-05-15 · 2.1 km · Vendu 290 500 $ (3 362 $/m²) 86,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 663 $ · Ajust. superficie −14 458 $ · Ajust. âge +20 335 $ | 300 040 $ Poids 11 % |
| 9 | 10653, chemin Chadrofer, Labelle 2025-06-20 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (4 253 $/m²) 82,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −9 569 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 388 583 $ Poids 5 % |
| 10 | 14625, chemin Chadrofer, Labelle 2025-05-09 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (4 249 $/m²) 70,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +15 297 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 312 106 $ Poids 4 % |
| 11 | 215, chemin John-Vallée, Labelle 2024-09-19 · 2.8 km · Vendu 289 000 $ (3 440 $/m²) 84 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 305 $ · Ajust. superficie −10 665 $ · Ajust. âge +15 895 $ | 352 534 $ Poids 1 % |
| 12 | 16280, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2026-05-26 · 3.4 km · Vendu 650 000 $ (7 246 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −43 116 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 654 080 $ Poids 0 % |