988 Chemin LAC-DE-L'ABIES · Labelle
Valeur estimée
313 000 $
Chalet · 5 491 $/m² · 57 m² · constr. 1985 · terrain 1 712,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 712,2 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
260 600 $
Rôle antérieur 172 500 $ +51.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
001779563600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315457
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 100 $
Valeur bâtiment
183 500 $
Rôle antérieur
172 500 $
ID provincial
78120001779563600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 228
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 52 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1029, chemin du Lac-de-L'Abies, Labelle 2026-06-08 · 104 m · Vendu 145 000 $ (2 204 $/m²) 65,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −9 696 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 151 632 $ Poids 67 % |
| 2 | 2352, chemin Du Lac-de-l'Abies, Labelle 2025-07-18 · 300 m · Vendu 250 000 $ (3 931 $/m²) 63,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −12 972 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 242 718 $ Poids 55 % |
| 3 | 12167, Chemin Chadrofer, Labelle 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (5 474 $/m²) 54,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +6 022 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 348 201 $ Poids 34 % |
| 4 | 12393, chemin Chadrofer, Labelle 2025-07-24 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (2 408 $/m²) 62,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −6 380 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 155 283 $ Poids 26 % |
| 5 | 12253, chemin Chadrofer, Labelle 2025-04-04 · 1.5 km · Vendu 369 900 $ (6 888 $/m²) 53,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 200 $ · Ajust. superficie +11 366 $ · Ajust. âge +31 442 $ | 461 907 $ Poids 21 % |
| 6 | 12600, Chemin du Lac-Labelle, Labelle 2024-09-10 · 832 m · Vendu 595 000 $ (9 253 $/m²) 64,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +120 039 $ · Ajust. superficie −33 775 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 621 764 $ Poids 20 % |
| 7 | 13110, chemin du Lac Labelle, Labelle 2024-07-02 · 948 m · Vendu 420 000 $ (6 250 $/m²) 67,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie −31 875 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 478 248 $ Poids 12 % |
| 8 | 10613, chemin Chadrofer, Labelle 2026-07-29 · 2.5 km · Vendu 335 000 $ (7 189 $/m²) 46,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 382 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 395 832 $ Poids 4 % |
| 9 | 324, chemin de la Renaissance, Labelle 2025-10-06 · 3.9 km · Vendu 215 000 $ (4 151 $/m²) 51,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +10 792 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 256 464 $ Poids 0 % |