12750 Chemin LAC-LABELLE · Labelle
Valeur estimée
749 700 $
Chalet · 4 026 $/m² · 186,2 m² · constr. 1980 · terrain 11 707,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 707,5 m²
Frontage
89,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
749 100 $
Rôle antérieur 185 500 $ +303.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
001802753200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319725
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
511 300 $
Valeur bâtiment
237 800 $
Rôle antérieur
185 500 $
ID provincial
78120001802753200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 92 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, chemin de la Chapelle, La Minerve 2025-08-06 · 3.3 km · Vendu 695 000 $ (4 222 $/m²) 164,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +45 601 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 728 492 $ Poids 0 % |