12624 Chemin LAC-LABELLE · Labelle
Valeur estimée
462 900 $
Chalet · 5 207 $/m² · 88,9 m² · constr. 1985 · terrain 737,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
391 800 $
Rôle antérieur 197 100 $ +98.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
001803588400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319732
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 500 $
Valeur bâtiment
207 300 $
Rôle antérieur
197 100 $
ID provincial
78120001803588400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
413 000 $
$/m² médian
4 228
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 73 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12437, chemin Chadrofer, Labelle 2026-01-27 · 594 m · Vendu 492 500 $ (5 999 $/m²) 82,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 582 $ · Ajust. superficie +20 396 $ · Ajust. âge +22 163 $ | 580 640 $ Poids 70 % |
| 2 | 12481, chemin Chadrofer, Labelle 2026-07-10 · 609 m · Vendu 460 000 $ (4 340 $/m²) 106 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 104 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 452 796 $ Poids 46 % |
| 3 | 14 102, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (7 353 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie −10 662 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 692 263 $ Poids 31 % |
| 4 | 11318, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 580 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −22 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 621 $ Poids 22 % |
| 5 | 14269, chemin Chadrofer, Labelle 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 290 500 $ (3 362 $/m²) 86,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 663 $ · Ajust. superficie +4 203 $ · Ajust. âge +21 788 $ | 320 153 $ Poids 20 % |
| 6 | 10653, chemin Chadrofer, Labelle 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (4 253 $/m²) 82,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +14 034 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 413 936 $ Poids 13 % |
| 7 | 14356, Chemin du Lac Labelle, Labelle 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ (4 115 $/m²) 105,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −34 570 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 442 891 $ Poids 13 % |
| 8 | 215, chemin John-Vallée, Labelle 2024-09-19 · 2.7 km · Vendu 289 000 $ (3 440 $/m²) 84 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 305 $ · Ajust. superficie +8 429 $ · Ajust. âge +17 340 $ | 373 074 $ Poids 1 % |
| 9 | 10201, chemin Chadrofer, La Minerve 2026-01-21 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (2 066 $/m²) 72,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +16 839 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 195 722 $ Poids 0 % |
| 10 | 16280, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2026-05-26 · 3.5 km · Vendu 650 000 $ (7 246 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −2 899 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 697 548 $ Poids 0 % |
| 11 | 16434, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2024-10-15 · 3.7 km · Vendu 460 000 $ (5 665 $/m²) 81,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +21 810 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 595 314 $ Poids 0 % |
| 12 | 113, chemin Séguin, La Minerve 2025-04-25 · 3.7 km · Vendu 484 000 $ (4 566 $/m²) 106 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 376 $ · Ajust. superficie −39 040 $ · Ajust. âge +43 560 $ | 552 896 $ Poids 0 % |