12254 Chemin LAC-LABELLE · Labelle
Valeur estimée
674 500 $
Chalet · 6 088 $/m² · 110,8 m² · constr. 2017 · terrain 2 042,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 042,7 m²
Frontage
64,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
622 100 $
Rôle antérieur 340 700 $ +82.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
001827070300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 400 $
Valeur bâtiment
288 700 $
Rôle antérieur
340 700 $
ID provincial
78120001827070300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
420 500 $
$/m² médian
4 907
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 89 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12241, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-12-11 · 70 m · Vendu 391 000 $ (3 427 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 697 $ · Ajust. superficie −5 654 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 459 143 $ Poids 84 % |
| 2 | 12481, chemin Chadrofer, Labelle 2026-07-10 · 767 m · Vendu 460 000 $ (4 340 $/m²) 106 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 415 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 516 415 $ Poids 74 % |
| 3 | 11318, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-11-25 · 896 m · Vendu 275 000 $ (2 580 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +5 417 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 333 369 $ Poids 58 % |
| 4 | 12241, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-04-02 · 70 m · Vendu 460 000 $ (4 032 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie −6 652 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 560 532 $ Poids 57 % |
| 5 | 1080, chemin du Lac-de-l'Abies, Labelle 2025-04-14 · 908 m · Vendu 610 000 $ (5 356 $/m²) 113,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −8 301 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 667 584 $ Poids 41 % |
| 6 | 14356, Chemin du Lac Labelle, Labelle 2026-06-25 · 2.2 km · Vendu 435 000 $ (4 115 $/m²) 105,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +10 494 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 494 480 $ Poids 12 % |
| 7 | 14 102, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2026-03-31 · 1.9 km · Vendu 675 000 $ (7 353 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +69 853 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 863 903 $ Poids 12 % |
| 8 | 9906, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-07-23 · 2.3 km · Vendu 336 000 $ (3 114 $/m²) 107,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 727 $ · Ajust. superficie +4 515 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 391 842 $ Poids 7 % |
| 9 | 16280, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2026-05-26 · 3.9 km · Vendu 650 000 $ (7 246 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +76 449 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 799 646 $ Poids 0 % |
| 10 | 113, chemin Séguin, La Minerve 2025-04-25 · 4.0 km · Vendu 484 000 $ (4 566 $/m²) 106 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 376 $ · Ajust. superficie +10 958 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 607 734 $ Poids 0 % |