12074 Chemin LAC-LABELLE · Labelle
Valeur estimée
594 300 $
Chalet · 4 021 $/m² · 147,8 m² · constr. 1950 · terrain 1 204,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 204,1 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
559 900 $
Rôle antérieur 310 000 $ +80.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
001828717200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315952
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 300 $
Valeur bâtiment
293 600 $
Rôle antérieur
310 000 $
ID provincial
78120001828717200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
391 000 $
$/m² médian
4 340
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 85 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12683, chemin Chadrofer, Labelle 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (3 450 $/m²) 140,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +12 418 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 516 207 $ Poids 50 % |
| 2 | 820, chemin du Lac-du-Passage, Labelle 2025-02-20 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (2 414 $/m²) 145 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +3 379 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 383 836 $ Poids 12 % |
| 3 | 380, chemin de la Chapelle, La Minerve 2025-08-06 · 3.6 km · Vendu 695 000 $ (4 222 $/m²) 164,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −35 468 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 647 422 $ Poids 0 % |
| 4 | 1035, Chemin de la Presqu'Ile, Labelle 2025-09-12 · 4.1 km · Vendu 1 140 000 $ (8 219 $/m²) 138,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie +37 397 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 169 032 $ Poids 0 % |
| 5 | 95, chemin Séguin, La Minerve 2026-05-21 · 4.4 km · Vendu 550 000 $ (3 694 $/m²) 148,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −2 032 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 499 904 $ Poids 0 % |