12167 Chemin LAC-LABELLE · Labelle

Valeur estimée

414 000 $

Autre · 1 404 $/m² · 294,8 m² · constr. 1983 · terrain 5 842 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 414 000 $

P10 333 100 $P90 593 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

294,8 m²

Étages × logements

2 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

5 842 m²

Frontage

57 m

CUBF

5834

Usage

Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)

Valeur au rôle 2026 — composition

339 800 $

14 %

86 %

Terrain 48 400 $Bâtiment 291 400 $

Rôle antérieur 237 500 $ +43.1 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

001837135300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1983

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

315960

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

48 400 $

Valeur bâtiment

291 400 $

Rôle antérieur

237 500 $

ID provincial

78120001837135300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

414 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

391 000 $

$/m² médian

4 340

Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur

Position dans Labelle

P67

Vaut plus que 67 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021319 200 $

2022328 900 $+3 %

2023314 400 $-4 %

2024544 800 $+73 %

2025532 300 $-2 %

2026414 000 $-22 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

12167, chemin du Lac-Labelle, Labelle

2025-05-21 · 5 m · Vendu 585 000 $ (1 984 $/m²)

294,8 m² · constr. 1983

Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

637 277 $

Poids 64 %

9620, chemin Lac Labelle, Labelle

2026-01-26 · 2.5 km · Vendu 1 300 000 $ (3 807 $/m²)

341,5 m² · constr. 1974

Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −88 887 $ · Ajust. âge +58 500 $

1 389 930 $

Poids 4 %

06 — Suivi

12167 Chemin LAC-LABELLE · Labelle

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