9875 Chemin LAC-LABELLE · Labelle
Valeur estimée
302 200 $
Chalet · 2 848 $/m² · 106,1 m² · constr. 1976 · terrain 4 306,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 306,9 m²
Frontage
39,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
243 100 $
Rôle antérieur 145 800 $ +66.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
002069947700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
355759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
200 900 $
Rôle antérieur
145 800 $
ID provincial
78120002069947700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 228
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 50 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9906, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-07-23 · 116 m · Vendu 336 000 $ (3 114 $/m²) 107,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 727 $ · Ajust. superficie −2 803 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 362 684 $ Poids 71 % |
| 2 | 11318, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 580 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −645 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 287 432 $ Poids 34 % |
| 3 | 12241, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-12-11 · 2.3 km · Vendu 391 000 $ (3 427 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 697 $ · Ajust. superficie −13 707 $ · Ajust. âge +15 640 $ | 427 630 $ Poids 7 % |
| 4 | 12241, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-04-02 · 2.3 km · Vendu 460 000 $ (4 032 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie −16 126 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 523 458 $ Poids 5 % |
| 5 | 12481, chemin Chadrofer, Labelle 2026-07-10 · 2.8 km · Vendu 460 000 $ (4 340 $/m²) 106 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +217 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 469 417 $ Poids 3 % |
| 6 | 1080, chemin du Lac-de-l'Abies, Labelle 2025-04-14 · 2.9 km · Vendu 610 000 $ (5 356 $/m²) 113,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −20 887 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 609 248 $ Poids 1 % |
| 7 | 14 102, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2026-03-31 · 4.2 km · Vendu 675 000 $ (7 353 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +52 574 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 725 123 $ Poids 0 % |
| 8 | 14356, Chemin du Lac Labelle, Labelle 2026-06-25 · 4.5 km · Vendu 435 000 $ (4 115 $/m²) 105,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +823 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 458 708 $ Poids 0 % |