9354 Chemin LAC-LABELLE · Labelle
Valeur estimée
777 000 $
Unifamiliale · terrain 2 570,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 570,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
858 600 $
Rôle antérieur 487 400 $ +76.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
002154779500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
375 700 $
Valeur bâtiment
482 900 $
Rôle antérieur
487 400 $
ID provincial
78120002154779500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 004 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
391 000 $
$/m² médian
4 340
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 93 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9620, chemin Lac Labelle, Labelle 2026-01-26 · 273 m · Vendu 1 300 000 $ (3 807 $/m²) 341,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 420 317 $ Poids 61 % |
| 2 | 10201, chemin Chadrofer, La Minerve 2026-01-21 · 474 m · Vendu 150 000 $ (2 066 $/m²) 72,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 883 $ Poids 57 % |
| 3 | 9906, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-07-23 · 540 m · Vendu 336 000 $ (3 114 $/m²) 107,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 727 $ Poids 44 % |
| 4 | 10073, rue Chadrofer, La Minerve 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (4 372 $/m²) 54,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 298 $ Poids 38 % |
| 5 | 8535, chemin du Lac Labelle, Labelle 2025-04-04 · 838 m · Vendu 375 000 $ (4 534 $/m²) 82,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 878 $ Poids 30 % |
| 6 | 10613, chemin Chadrofer, Labelle 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (7 189 $/m²) 46,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 000 $ Poids 30 % |
| 7 | 10653, chemin Chadrofer, Labelle 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (4 253 $/m²) 82,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 902 $ Poids 19 % |
| 8 | 11318, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-11-25 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (2 580 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 452 $ Poids 11 % |
| 9 | 4057, chemin Gustave-Brisson, Labelle 2024-10-18 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (6 750 $/m²) 40 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 471 $ Poids 4 % |
| 10 | 12000, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-11-11 · 2.6 km · Vendu 450 000 $ (10 490 $/m²) 42,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 648 $ Poids 3 % |
| 11 | 12167, Chemin Chadrofer, Labelle 2026-04-17 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (5 474 $/m²) 54,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 180 $ Poids 2 % |
| 12 | 12241, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-12-11 · 2.8 km · Vendu 391 000 $ (3 427 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 697 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 697 $ Poids 2 % |