9298 Chemin LAC-LABELLE · Labelle
Valeur estimée
416 000 $
Chalet · 5 361 $/m² · 77,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 860,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 860,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
532 700 $
Rôle antérieur 278 800 $ +91.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
002155765800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 800 $
Valeur bâtiment
213 900 $
Rôle antérieur
278 800 $
ID provincial
78120002155765800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±109.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
391 000 $
$/m² médian
4 340
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 68 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10201, chemin Chadrofer, La Minerve 2026-01-21 · 456 m · Vendu 150 000 $ (2 066 $/m²) 72,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +5 165 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 165 298 $ Poids 76 % |
| 2 | 8535, chemin du Lac Labelle, Labelle 2025-04-04 · 783 m · Vendu 375 000 $ (4 534 $/m²) 82,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie −11 563 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 375 815 $ Poids 42 % |
| 3 | 10653, chemin Chadrofer, Labelle 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (4 253 $/m²) 82,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −9 994 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 346 158 $ Poids 24 % |
| 4 | 12437, chemin Chadrofer, Labelle 2026-01-27 · 3.2 km · Vendu 492 500 $ (5 999 $/m²) 82,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 582 $ · Ajust. superficie −13 497 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 485 184 $ Poids 1 % |
| 5 | 12393, chemin Chadrofer, Labelle 2025-07-24 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (2 408 $/m²) 62,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +18 419 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 161 333 $ Poids 1 % |
| 6 | 1029, chemin du Lac-de-L'Abies, Labelle 2026-06-08 · 3.5 km · Vendu 145 000 $ (2 204 $/m²) 65,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +13 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 830 $ Poids 0 % |
| 7 | 12600, Chemin du Lac-Labelle, Labelle 2024-09-10 · 3.2 km · Vendu 595 000 $ (9 253 $/m²) 64,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +120 039 $ · Ajust. superficie +61 536 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 717 075 $ Poids 0 % |
| 8 | 2352, chemin Du Lac-de-l'Abies, Labelle 2025-07-18 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (3 931 $/m²) 63,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +27 516 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 265 706 $ Poids 0 % |
| 9 | 13110, chemin du Lac Labelle, Labelle 2024-07-02 · 3.8 km · Vendu 420 000 $ (6 250 $/m²) 67,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 490 123 $ Poids 0 % |