9108 Chemin LAC-LABELLE · Labelle
Valeur estimée
619 300 $
Chalet · 5 766 $/m² · 107,4 m² · constr. 1972 · terrain 3 501,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 501,4 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
731 500 $
Rôle antérieur 347 100 $ +110.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
002167004500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
450 100 $
Valeur bâtiment
281 400 $
Rôle antérieur
347 100 $
ID provincial
78120002167004500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 86 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9906, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-07-23 · 790 m · Vendu 336 000 $ (3 114 $/m²) 107,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 727 $ · Ajust. superficie −778 $ · Ajust. âge +5 040 $ | 357 989 $ Poids 54 % |
| 2 | 11318, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-11-25 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (2 580 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +1 032 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 283 609 $ Poids 10 % |
| 3 | 12241, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-12-11 · 3.1 km · Vendu 391 000 $ (3 427 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 697 $ · Ajust. superficie −11 480 $ · Ajust. âge +7 820 $ | 422 037 $ Poids 1 % |
| 4 | 12241, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-04-02 · 3.1 km · Vendu 460 000 $ (4 032 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie −13 506 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 516 878 $ Poids 1 % |
| 5 | 12481, chemin Chadrofer, Labelle 2026-07-10 · 3.4 km · Vendu 460 000 $ (4 340 $/m²) 106 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 038 $ Poids 1 % |
| 6 | 1080, chemin du Lac-de-l'Abies, Labelle 2025-04-14 · 3.7 km · Vendu 610 000 $ (5 356 $/m²) 113,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −17 406 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 612 729 $ Poids 0 % |