8971 Chemin LAC-LABELLE · Labelle
Valeur estimée
626 900 $
Autre · 3 802 $/m² · 164,9 m² · constr. 2016 · terrain 3 728,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 728,4 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
7424
Usage
Centre récréatif en général
Valeur au rôle 2026 — composition
261 600 $
Rôle antérieur 220 200 $ +18.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
002178693600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
316140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
222 500 $
Rôle antérieur
220 200 $
ID provincial
78120002178693600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 169 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±47.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
4 372
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 87 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6990-6992, Chemin du Lac-Labelle, Labelle 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 1 250 000 $ (6 410 $/m²) 195 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −96 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 169 288 $ Poids 14 % |
| 2 | 12683, chemin Chadrofer, Labelle 2025-12-02 · 3.8 km · Vendu 485 000 $ (3 450 $/m²) 140,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +41 911 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 618 450 $ Poids 0 % |
| 3 | 820, chemin du Lac-du-Passage, Labelle 2025-02-20 · 4.2 km · Vendu 350 000 $ (2 414 $/m²) 145 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +24 017 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 474 474 $ Poids 0 % |