8888 Chemin LAC-LABELLE · Labelle
Valeur estimée
477 600 $
Unifamiliale · 5 277 $/m² · 90,5 m² · constr. 1957 · terrain 2 817,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 817,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 200 $
Rôle antérieur 304 700 $ +98.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
002179137900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
395 400 $
Valeur bâtiment
209 800 $
Rôle antérieur
304 700 $
ID provincial
78120002179137900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
4 372
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 75 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8535, chemin du Lac Labelle, Labelle 2025-04-04 · 359 m · Vendu 375 000 $ (4 534 $/m²) 82,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +17 684 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 405 062 $ Poids 49 % |
| 2 | 10201, chemin Chadrofer, La Minerve 2026-01-21 · 670 m · Vendu 150 000 $ (2 066 $/m²) 72,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +18 492 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 176 374 $ Poids 39 % |
| 3 | 9906, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-07-23 · 1.0 km · Vendu 336 000 $ (3 114 $/m²) 107,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 727 $ · Ajust. superficie −27 092 $ · Ajust. âge −20 160 $ | 306 475 $ Poids 25 % |
| 4 | 10653, chemin Chadrofer, Labelle 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (4 253 $/m²) 82,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +17 436 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 368 338 $ Poids 12 % |
| 5 | 11318, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-11-25 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (2 580 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −20 767 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 252 185 $ Poids 4 % |
| 6 | 12437, chemin Chadrofer, Labelle 2026-01-27 · 3.6 km · Vendu 492 500 $ (5 999 $/m²) 82,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 582 $ · Ajust. superficie +25 195 $ · Ajust. âge −46 787 $ | 516 489 $ Poids 0 % |
| 7 | 12481, chemin Chadrofer, Labelle 2026-07-10 · 3.7 km · Vendu 460 000 $ (4 340 $/m²) 106 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 632 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 391 868 $ Poids 0 % |