8577 Chemin LAC-LABELLE · Labelle
Valeur estimée
306 000 $
Chalet · 2 169 $/m² · 141,1 m² · constr. 1955 · terrain 8 807,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 807,3 m²
Frontage
100,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
254 500 $
Rôle antérieur 130 700 $ +94.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
002291324400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316153
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
194 300 $
Rôle antérieur
130 700 $
ID provincial
78120002291324400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
4 372
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 51 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12241, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-12-11 · 3.5 km · Vendu 391 000 $ (3 427 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 697 $ · Ajust. superficie +46 262 $ · Ajust. âge −25 415 $ | 446 544 $ Poids 0 % |
| 2 | 12241, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-04-02 · 3.5 km · Vendu 460 000 $ (4 032 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +54 426 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 545 710 $ Poids 0 % |
| 3 | 12683, chemin Chadrofer, Labelle 2025-12-02 · 4.1 km · Vendu 485 000 $ (3 450 $/m²) 140,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +862 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 516 776 $ Poids 0 % |
| 4 | 3969, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-10-08 · 4.2 km · Vendu 335 000 $ (2 226 $/m²) 150,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −10 462 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 322 080 $ Poids 0 % |
| 5 | 3921, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-07-17 · 4.2 km · Vendu 259 000 $ (1 731 $/m²) 149,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 665 $ · Ajust. superficie −7 358 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 239 407 $ Poids 0 % |
| 6 | 1080, chemin du Lac-de-l'Abies, Labelle 2025-04-14 · 4.1 km · Vendu 610 000 $ (5 356 $/m²) 113,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +72 836 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 702 971 $ Poids 0 % |