8384 Chemin LAC-LABELLE · Labelle
Valeur estimée
518 200 $
Autre · 4 406 $/m² · 117,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 121 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 121 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
568 200 $
Rôle antérieur 258 600 $ +119.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
002293199000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315731
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 700 $
Valeur bâtiment
308 500 $
Rôle antérieur
258 600 $
ID provincial
78120002293199000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 79 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9906, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-07-23 · 1.5 km · Vendu 336 000 $ (3 114 $/m²) 107,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 727 $ · Ajust. superficie +15 103 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 380 590 $ Poids 24 % |
| 2 | 11318, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-11-25 · 2.9 km · Vendu 275 000 $ (2 580 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +14 189 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 302 265 $ Poids 2 % |
| 3 | 12241, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-12-11 · 3.8 km · Vendu 391 000 $ (3 427 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 697 $ · Ajust. superficie +5 997 $ · Ajust. âge +15 640 $ | 447 334 $ Poids 0 % |
| 4 | 12241, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-04-02 · 3.8 km · Vendu 460 000 $ (4 032 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +7 055 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 546 639 $ Poids 0 % |
| 5 | 4374, Chemin Du Lac-Labelle, Labelle 2025-11-21 · 4.0 km · Vendu 510 000 $ (4 700 $/m²) 108,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +21 387 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 527 588 $ Poids 0 % |
| 6 | 12481, chemin Chadrofer, Labelle 2026-07-10 · 4.1 km · Vendu 460 000 $ (4 340 $/m²) 106 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 170 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 494 370 $ Poids 0 % |
| 7 | 12241, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2024-03-20 · 3.8 km · Vendu 410 000 $ (3 593 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +108 792 $ · Ajust. superficie +6 288 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 541 480 $ Poids 0 % |
| 8 | 1080, chemin du Lac-de-l'Abies, Labelle 2025-04-14 · 4.3 km · Vendu 610 000 $ (5 356 $/m²) 113,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +9 908 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 640 043 $ Poids 0 % |
| 9 | 12683, chemin Chadrofer, Labelle 2025-12-02 · 4.3 km · Vendu 485 000 $ (3 450 $/m²) 140,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −39 669 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 527 170 $ Poids 0 % |