8088 Chemin LAC-LABELLE · Labelle
Valeur estimée
1 973 600 $
Chalet · 5 877 $/m² · 335,8 m² · constr. 2008 · terrain 4 902 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
335,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 902 m²
Frontage
64 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 657 200 $
Rôle antérieur 1 000 900 $ +65.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
002296967300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315755
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
508 000 $
Valeur bâtiment
1 149 200 $
Rôle antérieur
1 000 900 $
ID provincial
78120002296967300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 973 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : +428 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 100 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9620, chemin Lac Labelle, Labelle 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (3 807 $/m²) 341,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −10 849 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 539 468 $ Poids 33 % |
| 2 | 12167, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-05-21 · 4.0 km · Vendu 585 000 $ (1 984 $/m²) 294,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +40 680 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 736 457 $ Poids 0 % |