Chemin LAC-DE-L'ABIES · Labelle
Valeur estimée
204 800 $
Autre · terrain 5 384,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 384,2 m²
Frontage
97,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
58 200 $
Rôle antérieur 36 900 $ +57.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
011716354300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
11 700 $
Rôle antérieur
36 900 $
ID provincial
78120011716354300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
85 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 907
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 24 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1029, chemin du Lac-de-L'Abies, Labelle 2026-06-08 · 569 m · Vendu 145 000 $ (2 204 $/m²) 65,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 828 $ Poids 59 % |
| 2 | 2352, chemin Du Lac-de-l'Abies, Labelle 2025-07-18 · 362 m · Vendu 250 000 $ (3 931 $/m²) 63,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 190 $ Poids 47 % |
| 3 | 1080, chemin du Lac-de-l'Abies, Labelle 2025-04-14 · 501 m · Vendu 610 000 $ (5 356 $/m²) 113,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 135 $ Poids 37 % |
| 4 | 820, chemin du Lac-du-Passage, Labelle 2025-02-20 · 541 m · Vendu 350 000 $ (2 414 $/m²) 145 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 457 $ Poids 33 % |
| 5 | 12241, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 391 000 $ (3 427 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 697 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 697 $ Poids 27 % |
| 6 | 12000, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-11-11 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (10 490 $/m²) 42,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 648 $ Poids 21 % |
| 7 | 12167, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-05-21 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (1 984 $/m²) 294,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 277 $ Poids 19 % |
| 8 | 12241, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-04-02 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (4 032 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 184 $ Poids 18 % |
| 9 | 12481, chemin Chadrofer, Labelle 2026-07-10 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (4 340 $/m²) 106 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 000 $ Poids 14 % |
| 10 | 14 102, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2026-03-31 · 1.9 km · Vendu 675 000 $ (7 353 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 550 $ Poids 13 % |
| 11 | 12437, chemin Chadrofer, Labelle 2026-01-27 · 1.9 km · Vendu 492 500 $ (5 999 $/m²) 82,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 082 $ Poids 13 % |
| 12 | 12683, chemin Chadrofer, Labelle 2025-12-02 · 1.9 km · Vendu 485 000 $ (3 450 $/m²) 140,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 039 $ Poids 12 % |